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王成博客

多年注册会计师、会计职称授课成功经历,看到学生通过考试的喜悦,让我热爱这个事业。

 
 
 

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关于我

原高校会计专业教师,93年考试后取得注册会计师资格。连年从事注册会计师培训至今有20年、会计职称考前培训27年。曾任吉林省注册会计师协会讲师团成员,为注册会计师协会注会考前培训《会计》科目主讲教师,及吉林省执业注册会计师后续教育的主讲教师。多年来积累了丰富的注册会计师、会计职称考试指导经验,考点讲授准确清楚。独特的讲课方法和历年来优异的考试通过率,深受众多考生的好评。 近年来在北京为新东方、中财,上海复旦、上财高顿、天津等多家大型教育机构主讲CPA《会计》课,多年来为多家大型企业主讲会计准则培训。

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2012年中级会计实务重点习题(三)  

2011-12-28 19:21:36|  分类: 默认分类 |  标签: |举报 |字号 订阅

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第5题

大成股份有限公司管理层经研究决定在从2010年3月1日起将已经使用5年的办公大楼采用经营租赁方式出租给A公司,将其确认为投资性房地产。租期6年,年租金200万元。出租当日办公大楼原价1000万元,累计折旧125万元,当日该办公大楼的公允价值为1200万元,该项投资性房地产采用成本模式核算。

2012年5月1日大成股份有限公司决定将投资性房地产由成本模式核算转换为公允价值核算,当日办公大楼的公允价值为1500万元,2012年12月31日的公允价值为1680万元。

要求:

1、做出上述条件下的有关会计处理

2、如果大成股份公司在出租当日投资性房地产采用公允价值模式核算,租期结束时将办公大楼出售给B公司,转让价格为2180万元,做出有关的会计处理,(各时点的公允价值分别为:2010年未1230万元,2011年未1270万元,2012年未1680万元,2013年未1370万元,2014年未1800万元,2015年未2000万元)并说明处置投资性房地产时对当月利润表有关项目的影响金额。

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