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王成博客

多年注册会计师、会计职称授课成功经历,看到学生通过考试的喜悦,让我热爱这个事业。

 
 
 

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关于我

原高校会计专业教师,93年考试后取得注册会计师资格。连年从事注册会计师培训至今有20年、会计职称考前培训27年。曾任吉林省注册会计师协会讲师团成员,为注册会计师协会注会考前培训《会计》科目主讲教师,及吉林省执业注册会计师后续教育的主讲教师。多年来积累了丰富的注册会计师、会计职称考试指导经验,考点讲授准确清楚。独特的讲课方法和历年来优异的考试通过率,深受众多考生的好评。 近年来在北京为新东方、中财,上海复旦、上财高顿、天津等多家大型教育机构主讲CPA《会计》课,多年来为多家大型企业主讲会计准则培训。

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2016年CPA会计复习题二十二:租赁  

2016-05-25 09:31:29|  分类: 默认分类 |  标签: |举报 |字号 订阅

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资料:

201711日大成公司将其在201012月投入使用的自建公司管理用办公大楼出售给A公司,当日该大楼的账面价值为5000万元(原价6800万元,累计折旧1800万元),按当日市场价8000万元出售A公司并收到相关价款存入银行。

 

1、如果大公司采用售后租回方式出售大楼,租赁合同中约定:租赁期为5年,自201711日至20211231日止;每年末支付租金2000万元;大成公司对资产余值提供担保300万元。在租入资产过程中大成公司支付发生与租赁的初始直接费用30万元。大成公司融资租入的办公大楼采用线法计提折旧(该办公大楼尚可折旧年限为20年)。

年折现率为10%5年期的相关折现系数:年金现值系数3.79;复利现值系数0.62

要求:

1)确认该项售后租回交易类型

2)确认融资租入固定资产的入账价值

3)确认2017年、2018年折旧额

4)确认此项交易对大成公司2017年损益的影响

 

2、如果此项售后租回为经营租赁,出售日大楼的公允价值为8000万元,转让价为8000万元;支付租赁发生的初始费用30万元;该办公大楼年租金的市场价为2000万元,合同中约定的每年租金与市场价相同为2000万元。

要求:确认此项售后租回交易对大成公司2017年、2018年损益的影响

 

3、如果此项售后租回为经营租赁,出售日大楼的公允价值为8000万元,转让价为6200万元;支付租赁发生的初始费用30万元;该办公大楼年租金的市场价为2000万元,合同中约定的每年租金与市场价相同为2000万元。

要求:确认此项售后租回交易对大成公司2017年、2018年损益的影响

 

4、如果此项售后租回为经营租赁,出售日大楼的公允价值为8000万元,转让价为4900万元;支付租赁发生的初始费用30万元;该办公大楼年租金的市场价为2000万元,合同中约定的每年租金与市场价相同为2000万元。

要求:确认此项售后租回交易对大成公司2017年、2018年损益的影响

 

5、如果此项售后租回为经营租赁,出售日大楼的公允价值为8000万元,转让价为4600万元;支付租赁发生的初始费用30万元;该办公大楼年租金的市场价为2000万元,合同中约定的每年租金为1800万元。

要求:确认此项售后租回交易对大成公司2017年、2018年损益的影响

 

6、如果此项售后租回为经营租赁,出售日大楼的公允价值为8000万元,转让价为9600万元;支付租赁发生的初始费用30万元;该办公大楼年租金的市场价为2000万元,合同中约定的每年租金为2000万元。

要求:确认此项售后租回交易对大成公司2017年、2018年损益的影响

 

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