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王成博客

多年注册会计师、会计职称授课成功经历,看到学生通过考试的喜悦,让我热爱这个事业。

 
 
 

日志

 
 
关于我

原高校会计专业教师,93年考试后取得注册会计师资格。连年从事注册会计师培训至今有20年、会计职称考前培训27年。曾任吉林省注册会计师协会讲师团成员,为注册会计师协会注会考前培训《会计》科目主讲教师,及吉林省执业注册会计师后续教育的主讲教师。多年来积累了丰富的注册会计师、会计职称考试指导经验,考点讲授准确清楚。独特的讲课方法和历年来优异的考试通过率,深受众多考生的好评。 近年来在北京为新东方、中财,上海复旦、上财高顿、天津等多家大型教育机构主讲CPA《会计》课,多年来为多家大型企业主讲会计准则培训。

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2017年CPA会计复习题九  

2017-02-17 19:59:23|  分类: 默认分类 |  标签: |举报 |字号 订阅

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资料一

大成公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。自201611日起,大成公司将一项投资性房地产出租给某单位,租期为4年,每年收取租金650万元。该投资性房地产原价为9 000万元,预计使用年限为30年,预计净残值为零,采用年限平均法计提折旧。至201611日已使用10年,累计折旧3 000万元。20161231日,大成公司在对该投资性房地产进行减值测试时,发现该投资性房地产的可收回金额为5100万元。

要求:

假定不考虑相关税费,确认该投资性房地产对大成公司2016年利润总额的影响金额

 

资料二

大成公司从事房地产开发经营业务,对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。201611日,因商品房滞销,董事会决定将两栋商品房用于出租。31日,大成公司与乙公司签订租赁合同并将两栋商品房以经营租赁方式提供给乙公司使用。出租商品房的账面余额为18 000万元,已计提的存货跌价准备为2000万元,公允价值为16900万元。20161231日出租商品房的公允价值为17500万元。

要求:

不考虑其他因素,确认有关大成公司有关投资性房地产的下列项目金额

1)商品房改为出租用房时投资性房地产的入账价值

2)出租的商品房在20161231日资产负债表中的列报金额

3)上述交易事项对大成公司2016年度其他综合收益的影响金额

4)上述交易事项对大成公司2016年度损益的影响金额

 

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